地震大国日本、地震が少ないとされていた九州の熊本県で最大震度7の大地震が二度続けて起きてしまいました。

そんな日本で私たちが最も避けたいリスクは、大地震で建物が大きく損傷し大切な人の命や安全が守れなくなること、大事な資産である建物が地震後継続して使用できなくなってしまうこと、に他なりません。

免震構造は、現実実用化されている大地震対策の中で、最も信頼性の高い最先端の構造です。

私たちのABリリーブでは、免震構造を標準装備しているだけではなく、安心・安全のための防災対策を数多く備えています。

耐震性の優れた免震構造は都内の高層分譲マンションでは、今やスタンダードになりつつあります。

ライフスタイルとして賃貸を選ぶユーザー様が増加し、分譲と同等のスペックが求められているにもかかわらず、まだまだ免震マンションの供給は不足しています。

空き室の拡大が社会問題となっている今でも、賃貸免震マンションのニーズは揺るぎません。

スタートからアフターフォローまで、万全の体制でお手伝い致します。

建設と構造設計が企画立案段階から、設計、施工、アフターフォローまで強固なタッグを組んで、耐震性とコストパフォーマンスを併せ持ったハイエンドクラスマンションを提案する、今までにない新しい免震マンションの設計施工システムです。

免震構造の利点をフル活用できる構造設計者（さくら構造（株））と、マンション施工を知りつくした施工（（株）松永建設）がお互いの強みを最大限に活かせる体制は稀少であり、オーナー様・入居者様にメリットが大きいシステムとなっています。

建築基準法では、大地震時に建物がすぐさま倒壊しないことを想定し、規準を定めています。

損傷した建物から住民が避難できるようにしているわけですが、同時に、建物が壊れないことや、被災後も継続利用できる耐震性は定めていないことを示しています。

免震構造では最初から建物の構造体が損傷しないことを目指して設計・施工しているためハイエンドクラスの耐震安全性が確保されます。

免震構造の優れた耐震性能を表す指標として、地震PML値（Probable Maximum Loss：予想最大損失率）があげられます。

地震PML値とは、建物が大規模震災を被災した場合の、新築工事費に対する復旧費用の予測値です。建物の性能と地盤情報や活断層等の最新の知見を用いて算出します。

建築基準法(耐震性の最低基準を定めた法律）で設計した鉄筋コンクリートマンションの地震PML値の目安値は一般的に10〜20%程度と言われています。

そのような中で、本免震マンションシリーズの地震PML値の目安値は5%程度に抑えられます。それは、大規模震災時の復旧コストが半分以下に抑えられることを意味します。

免震効果により、建物躯体の損傷がほぼ生じないことからある意味当然と言えますが、具体的な数値を示せる意義は大きいです。

本シリーズが安心・安全は当然のこととして、さらに資産価値を守ることにも重点を置いていることが分かって頂けると思います。

地震PML値は不動産流通の際の価値規準としては、すでに一般的に用いられています。新築市場での導入例はまだ少ないですが、今後重要視されていくのは間違いないでしょう。

本シリーズでは建物固有の地震PML値（※別途オプション）を算出するサービスも行っております。

免震構造の優れた性能は、建築の専門家以外も認めるところです。

例えば、地震保険（任意）では免震構造であるという一点で最高ランクの建物に位置づけられます。

保険料も当然安価（50%引）になりますが、それよりも重要なのは、シビアな保険会社が「免震であれば建物は壊れないという評価」をしているという事実です。

関東を中心に活動している建築施工のプロフェッショナル集団

http://www.matsunaga.gr.jp/

構造設計・解析に特化した国内有数規模の専門技術者集団

http://sakura-kozo.jp/

「建物の安全」は「人々の平穏な日常」を守るために必要ではありますが、それだけでは十分ではありません。

ひとたび水・電気・ガスといったライフラインが止まってしまえば、建物自体は無傷でも慣れない避難場所での生活や車中泊を余儀なくされかねません。

防災支援型免震マンションでは、安全・安心ないつもの部屋での生活を可能にする防災備蓄ルーム「ノアシステム」を設けています。

非常食や非常用電源の備蓄だけではなく、入居者のニーズによりカスタマイズ可能な「専用防災ボックス」を備えています。

非常時こそ、いつもの慣れ親しんだご自分の部屋で過ごして頂きたいのです。

防災備蓄ルームには、発電機のような入居者で共有する防災用品だけではなく、マンション入居時に支給される各住戸専用の防災ボックスが収められています。

防災ボックスにはベースとなる基本構成に加えて、入居者の年齢性別や、常用薬、食物アレルギーへの対応など入居者の必要に応じて内容をカスタマイズ可能です。

唯一無二の専用防災ボックスが入居者を助けます。

災害時に役立つグッズが集約され、避難の必要がなくても便利な優れものです。

災害時の火災を未然に防ぎます。

オーダーメイドで計画します。
デザイン性と利用し易さを両立させたプランニングを実現します。

普段は通常の自動販売機ですが、大規模災害時には、飲料を無料で取り出すことが可能です。

本マンションシリーズでは、建物のエントランス部に設置し、停電時でも使える第2の備蓄倉庫の役割を果たします。

※マンション居住者以外の、地域の方々に役立てて頂くことも可能です。